10年间增量2000多倍，超速发展致大量民宿营养不良，2019年入住率大幅下滑，融资遇阻停滞不前......
在经过了短暂而无序的「野蛮生长」之后，「民宿」这个不经意间闯入围城的行业，终于还是迎来了一场旷日持久的大雨。
雨下的久了，土地被淹没成河流，那些大声呼喊等待救援的声音，也逐渐被雨声没了过去。
一时之间，无论是城内的民宿主，城外观望中的借宿人，还是遥望城内外的资本大鳄，都在雨水的冲刷中逐渐清醒，并渴望寻回早已抛诸脑后的理智。
正当大家以为整个围城会被推倒重建时，我们却惊喜地发现了远处几只迎着风雨而来的船只，他们的出现或许将为围城中的民宿，带来新的希冀。
民宿，你别「崩」
青舍qinghouse决定
从民宿并不阳光的一面入手
一是想把行业的真实现状与众共享
二是希望那些迎难而上的朋友
能领头将民宿行业带出围城
真的别崩，真的更好
坠 入「围 城」
自2009年至2019年，国内民宿产业从几十家快速突破十万家，增长近2000多倍。
从小试牛刀到大刀阔斧，如此大规模增长的背后，既隐藏着无限商机，也令行业生态快速失衡，致使整个民宿行业鱼龙混杂、品质骤减、好评率与入住率逐年下降。据国家文旅部的统计，仅2019年全国民宿入住率就减少了10%。
至于，「民宿」行业是如何一步步坠入「围城」的，或许我们可以从其这些年的发展中把把脉。
飞速的发展给民宿业带来了不少问题，真的依附于本土文化而生的民宿并不多见
2005年，国内民宿还只是小圈子里的狂欢，大家因兴趣而聚，那时的民宿还被称之为「客栈」，住客更多来自海外，鲜有国人身影。
这样的情况在2013年有所转变，「民宿」概念自那时起开始在国内快速发酵，土生土长的民宿主和住客也愈来愈多，国内民宿战场逐渐硝烟阵阵。不过，在行业发轫之初，多数民宿主还是秉持本心，强调地域文化与主人文化在民宿中的重要性。
彼时，他们以理想打造民宿，还原着它们该有的样子。莫干山那一间间富有情怀的民宿，就是最好的例子，那些身先士卒的民宿主，虽然也遇过不少难处，但也肆意享受着由理想变为现实带来的自由、纯净与喧闹。
莫干山民宿群
可惜好景不长，2016年是「民宿」这块璞玉爆发式增长的一年，一时之间大量人和钱快速涌入，这些人里有的为理想，但大多数的入市还是为了蹭热点和赚桶金，如此一来「民宿」这一汪清水被突如其来的「热闹」搅得混不见底。
很快，民宿就开始进入下行期，2017年之后因为连锁反应，重服务的民宿行业口碑逐年递减，民宿质量与管理堪忧，行业几乎坠入「围城」。
挣 扎 而 出
在与杭州民宿协会会长夏雨清的采访过程中，他表示，自己在莫干山创建的民宿「颐园」算是国内第一批民宿了，虽然那时也有迫不得已，但为自己喜欢的事儿而忙碌还是非常幸福的，有时候他们那拨儿最早涉足民宿的朋友们常常也会想，如果时光能永远停留在那一刻该有多好。
而提到如今坠入「围城」的民宿业，夏雨清坦言多数还是源自行业的「野蛮生长」，由情怀驱动转变为投资驱动的现实，也迫使许多同行失了本心。
夏雨清初次到莫干山时，这里还是荒芜一片，在他的坚持下才有了如今的「颐园」
随着行业爆发式井喷，那些口号喊得响亮的商人们的名头，几乎盖过隐藏在角落中真正做好民宿的人。民宿形式的鱼龙混杂，质量的参差不齐，以及伪民宿们不那么好看的吃相儿，让坠入「围城」的民宿业几乎停滞不前。
更让人没想到的是，如今已经成为许多人出行良友的「民宿」，2019年的融资情况堪忧，整整一年民宿行业能查到来源的融资，可以用「凤毛麟角」来形容。而以在线平台「木鸟短租」为例，投资者看重的也更多是其作为平台的流量价值。
其实早在2017年底，民宿行业的各项融资数据就已开始大幅下滑，吃过见过的资本大鳄们，似乎早就预见到了民宿行业即将迎来的瓶颈。
难道，民宿真的只能沦为酒店的附属品吗？难道，民宿人的情怀真的会败给闯入者的生意经吗？难道，民宿界的潜在价值真的仅仅目之所及吗？难道，民宿业的未来，真的会被毫无情怀的商人改写吗？
带着这一连串的反问，我们也与许多民宿界的朋友聊了聊。多数行家表示，虽然坠入「围城」的现状值得行业内外引以为戒，但实际上一些通过努力正在挣扎而出的民宿品牌更需要被关注。
综合民宿业的现状青舍也发现，未来想有一番作为的品牌，不能被民宿以往单一的业态和过低的天花板所束缚，不能把自己的情怀与民宿的价值单纯赋予在那一个个房间之内。想在乱世中「出头」除了要有推陈出新，敢想敢闯，还得有缜密的理性思维，结合市场，做引领消费方向的品牌。
或坚守本土情怀，或放大乡村文化，或不妥协设计价值，或强化管理售后，或衍生全新业态，总之，一旦民宿业挺身闯出「围城」，找到最真实的自我，同样前途无量。
民 宿 可 期
如果你想问，究竟什么样的才算是真正的民宿？可期的民宿？
这个问题的答案就好比「一千个人眼中有一千个哈姆雷特」一样，如今还很难有什么统一标注，不同的民宿品牌和民宿主，根据自身模式、投入资金与规模的差异，也分别有着不同的规划。
对此，民宿品牌「墟里」创始人小熊就认为，这个时代下可期的民宿或许将不仅仅承载居住这一单一的功能，还要能应时而生做本土生活与文化的传播者。
雪梨的山中小筑
比如，那些藏匿于「朝圣地」莫干山的民宿，就自成一派，常常能做到情理兼顾。
2014年便在莫干山开设自己第二家民宿「山中小筑」的雪梨，算得上是行业中入行较早的那一批民宿主。在此前的采访中，青舍发现，与他人不同的是，雪梨在入行之前就储备了不少酒店运营知识，因此这位「女中豪杰」做事极具「商人」的理性思维。
2018年她又看准机会，在莫干山又开了一家完全自持物业占地3000平方米的「庾村小筑」。雪梨就这样不疾不徐的一步步的扩大自己的商业版图。
虽然她的每一间民宿都饱含诗情画意，但你却总能从中体会到那隐藏在其中的理性。就如同她自己说的一样，情怀虽然能促使你进入到这个行业，但是想要留下只靠情怀是远远不够的。
因综艺节目《亲爱的客栈3》一炮而红的黄河宿集民宿群
除了莫干山，在各种不知名的小乡村中还隐藏着一批，从城市回归乡村的民宿主们。
诞生于2015年的「墟里」，是因综艺节目《亲爱的客栈3》一炮而红的黄河宿集民宿群中，唯一一个走乡村民宿道路的品牌。
对于为什么放着城市这块大蛋糕不吃，从创立之初就瞄准「乡村民宿」，非要跑到遥远的村落吃苦这个问题，那头的小熊笑笑说：“大概是因为厌倦了城市的喧嚣吧。”
墟里黄河宿集
就这样，「墟里」在一片质疑声中继续着自己的乡村民宿之路，起初小熊并没有想过民宿之外的事情，直到「墟里」真正落实到村子中，她才发现原来宁静的乡间竟暗藏着无数值得挖掘的精彩。
他们有非遗文化，有古时建筑风貌，还有淳朴的生活环境，就这样乡村之中蕴含的文化财富唤醒了小熊心中更大的梦想。于是「墟里」开始打造属于乡村本土情怀的生态圈，设立文化博物馆，开放特色市集，并同时让村民们进入到「墟里」民宿工作。
至于未来，小熊坦言，下一步的规划是成为「乡村文化的运营商」。
驻扎张家口的多乐美地
而与「墟里」有着异曲同工之妙的城中小镇运营商「多乐美地」，在张家口崇礼借着冬奥会热度运营着属于自己的一方天地，只不过与墟里的半路出家不同的是，多乐美地小镇从开始就计划着十年后的完全形态。
2020年初才到现场亲身体验过的青舍也发现，他们瞄准的并非是现在的市场，而是未来5到10年年轻群体的全新消费需求。出门就是滑雪场，旁边便是综合性商业中心，楼下藏着温泉，城外还有环城小火车，多业态的支撑也使得「民宿」的羽翼不再单薄。
对此，多乐美地集团董事长王俐就坦言，多乐美地将集结山地运动、艺术山谷、生活服务小镇三大板块，目的是打造更完善的经营体系。
由此可见，未来民宿的形态一定不限于民宿本身，而是将衍生出更多民宿之外的综合业态。这对于整个民宿行业来说，无疑是一条既秉持本心又符合商业价值的「忠义两全」之路。
雨什么时候停？没人能说得清
覆巢之下焉有完卵
这场大雨于「围城」中的每个人来说
都是一次躲不掉的考验
但「向生者们」不要怯懦
请积极应对每一场未知
在我们短暂的一生中
可怕的从不是困难，而是低头认输
原创：qinghouse
文章来源：青舍qinghouse微信公众号
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